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上海墓地价格达38.7万为二手房的4.3倍

价格面议2022-05-12 14:13:35

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上海墓地价格达38.7万为二手房的4.3倍

95154殡仪服务了解到殡葬业在这波疫情中成为高毛利率产业，多次入选10大暴利行业，包括「阴宅」价格也一路攀升，像是以上海来说寸土寸金，墓地价格同样相当可观，平均每座0.3至0.6平方公尺（约0.1至0.18坪）的一块墓地价格达8至9万元人民币，墓地价格相较于近期公布的二手房价要贵上4.3倍。

阴宅超车阳宅！上海墓地价格达38.7万为二手房的4.3倍
根据95154殡仪服务从马来西亚华文媒体《中国报》引述大陆殡葬业第一股「福寿园」近日公布的2020年财报显示，全年18.9亿元人民币的收入中，有14.08亿来自经营性墓穴，也就是说，福寿园有3／4的收入来自墓地交易。

若以万科、恒大汉碧桂园等大陆房地产界的龙头企业在内，2020年毛利率最高的恒大仅达24.7%，相较于福寿园的85.58%的毛利率，只能甘拜下风。上海每座高级墓地的均价于2016年已经超过9万元人民币，单价甚至超过了当时上海内环的新房房价。

据业内人士分析，目前人口老龄化、殡葬刚需、行业格局分散、行业用地门槛壁垒等产业特征，都显示殡葬业有很大发展前景，未来还有可能向上游延伸，显示高利润趋势仍将延续。

相较于房价受限于政府调控措施，阴宅行情因人口老化及土地稀缺等因素，成为殡葬业获利的黄金时代，显示华人世界商场上「阴宅好赚过阳宅」。不过报导也指出，福寿园虽已将殡葬业务拓展至超18省份45座城市，但有46.9%的收入都来自上海这一个地方。

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